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Neubau im Alstertal
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Weitere Bilder/Grundrisse etc. finden Sie in der Galerie
Im Komplettpreis sind u.a. enthalten
- Massiv Stein auf Stein
- Klinkerfassade
- Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
- Großzügige Garage im Stil des Hauses
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Energieeffizienzklasse A+
- Sanitär- und Malerarbeiten
- Hochwertige Fliesen- und Parkettverlegearbeiten
- Baunebenkosten und Außenanlagen
- Fertige Gartenanlage
- Zusatzausstattungen im Wert von ca. € 380.000,00
- Courtagefrei und alles aus einer Hand
Zur Projektierung
Auf diesem ca. 1072 m² großen, von uns aufgekauften und nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellen wir für Sie ein attraktives Einzelhaus-Ensemble im Bauhausstil.
Der Bau ist soweit fortgeschritten, dass das Einzelhaus A in Kürze fertiggestellt ist.
Hier bieten wir Ihnen Haus A zum Kauf an. Für Haus B liegt uns bereits eine Reservierung vor.
Besonders hervorzuheben bei diesem Ensemble ist die moderne und aufwendige Architektur mit Gebäudevor- und rücksprüngen sowie die erstklassige Lage in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Alster.
Sie lieben das Moderne, das Außergewöhnliche?
Dann möchten wir Ihnen unser durchdachtes Konzept zu diesem neuen Bauvorhaben vorstellen:
Das Einzelhaus besteht aus zwei unterschiedlich hohen, ineinander versetzten Gebäudeteilen. Im Obergeschoss des niedrigeren Gebäudeteils befinden sich die untergeordneten Bereiche wie Flur, Bad und elterliche Ankleide sowie ein weiterer Raum, der ggf. als Ankleide oder Kinderbad genutzt werden kann. In den Räumen des höheren Gebäudeteils verbergen sich die Wohn- und Schlafräume im bauhaustypischen Stil der Quadratur.
Mehrere, teilweise elektrische, Oberlichter (Flachdachfenster) im Obergeschoss sorgen für ganz besondere Lichtverhältnisse. Von der großzügigen Galerie aus gelangen Sie in die Kinderzimmer und über das vorgelagerte Ankleidezimmer in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Deckenhöhen öffnen sich hier auf ca. 2,75 m.
Das Raumkonzept des Erdgeschosses ist offen gestaltet, die Bereiche Wohnen, Essen und Küche verbinden sich wunderbar und stimmig zu einer Einheit. Im Trend der Zeit verfügt das Konzept auf dieser Ebene zusätzlich über ein in sich abgeschlossenen Home-Office-Bereich.
Das im Preis enthaltene Untergeschoss bietet z. B. einen attraktiven Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich.
Insgesamt sind bei diesem Objekt Zusatzausstattungen in Höhe von ca. € 380.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten.
Details
Status: Verfügbar
Ort: Alstertal
Baujahr: 2025
Zimmer: 5,5
Grundstücksgröße: 536 m²
Wohnfläche: 180 m²
Energiekennwerte: 18 KWh | A+
Courtage: Courtagefrei
Kaufpreis: 1.790.000,00 €
Ausstattung
Dieses Haus wird von uns vollunterkellert und mit einer Einzelgarage in solider, massiver Bauqualität erstellt.
Unsere weiteren Ausstattungs-Highlights
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holz-Eingangstür, Lackierung in Quarzgrau, mit Türblatt in Eiche
- Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich mit Schiebetür
- 3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung
- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Elektrische Rollläden
- Mehrere, teilweise elektrische, Oberlichter (Flachdachfenster)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Sanitär-/Elektroausstattung vorwiegend mit Markenprodukten
- Glas-Duschwände in den Bädern
- „Hohe Deckenhöhen“ bereits enthalten:
- Erdgeschoss ca. 2,60 m
- Obergeschoss bis zu ca. 2,75 m
- Untergeschoss ca. 2,40 m
Enthaltene Baunebenkosten und Außenanlage u.a.
- Vorhaltung des Grundstücks
- Abbruch inkl. Rodung
- Baustelleneinrichtung inkl. Baukran
- Absteckung und Einmessung des Baukörpers
- Verbaukosten
- Bodenab- und -anfuhr
- Grob- und Feinabsteckung
- Behördengebühren
- Kampfmittelfreigabe
- Baustrom und -wasser
- Hausanschlüsse
- Schmutz-, Regen- und Trinkwasser
- Ringdrainage
- Pflasterarbeiten Terrasse, Zuwegung und PKW-Auffahrt auch auf öffentlichem Grund
- Fertige Gartenanlage
- Behördlich vorgeschriebene Einmessung des fertigen Baukörpers und Übernahme in das Kataster
Die Qualitätssicherung erfolgt durch regelmäßige Baubegleitungen vor Ort, inkl. Blower-Door-Test (Überprüfung der Dichtigkeit).
Der Kaufpreis versteht sich bei uns als schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen sowie Sanitär-, Maler-, Tapezier-, Fliesen-, Bodenbelagarbeiten und fertiger Gartenanlage.
Für die Einbauküche haben wir im Kaufpreis bereits ein Budget berücksichtigt, sodass Sie diese ganz individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen planen können.
Sie brauchen nur noch einziehen!
Sonstige Hinweise
Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Schauen Sie sich gerne gemeinsam mit uns den Bautenstand unseres Bauvorhabens und auch die schöne und ruhige Lage des Grundstücks an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminabstimmung oder begrüßen Sie gerne sonntags zwischen 13:00 Uhr 15:00 Uhr zu unserem "Open-House" direkt im Objekt im Windröschenweg 29.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann sind wir ein perfekter Partner an Ihrer Seite. Als kapitalstarker Bauträger sind wir in der Lage, Grundstücke selbst aufzukaufen und zu projektieren. In unserer Eigenschaft als Makler vermakeln wir dieses aber auch seriös am Markt und suchen für Sie den passenden Käufer. Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstückes sein und einen geeigneten Bauträger suchen, bauen wir auch gerne auf Ihrem Grundstück Ihr Traumhaus für Sie! Bei gleichzeitigem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie über uns können wir den Übergabetermin auf die Fertigstellung des von Ihnen bei uns neu erworbenen Traumhauses perfekt abstimmen. Oder werden Sie Teil unseres Erfolgs und profitieren bei erfolgreichem Vertragsabschluss z. B. von unserem Flüster-Bonus!
Sprechen Sie uns gerne an.
