Baugrundstück in Hummelsbüttel

Bebauungsmöglichkeit

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Hummelsbüttel mit einer Ausweisung W 1 o – Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise. Es gilt hier der § 34 BauGB, wonach sich der neu zu errichtende Baukörper nach Art und Maß gut in die nachbarschaftliche Umgebung einfügen sollte. Demnach dürften hier Baustile verschiedenster Art zu wirklichen sein.

Die Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer selbst zu prüfen. Die Umsetzung der konkreten Planung muss vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt und genehmigt werden.

Bebauungsidee

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen in unserer Eigenschaft als Makler freibleibend ohne Baubindung an.

In unserer Eigenschaft als Bauträger mit fast 50-jähriger Erfahrung können wir Ihnen zusätzlich die Möglichkeit anbieten, sich eine Bebauungsidee eines von uns nahezu fertiggestellten Neubaus unweit entfernt anzuschauen. Schauen Sie sich gerne diesen Neubau an und überzeugen sich selbst von unserer Bauqualität und dem durchdachten Wohnkonzept.

Aufgrund der vorhandenen, größeren Grundstücksgröße des angebotenen Bauplatzes ließe sich der Grundriss im Einzelnen noch erweitern und selbstverständlich um Ihre ganz individuellen Wünsche ergänzen.

Lage

Der Stadtteil Hummelsbüttel ist mit einer der beliebtesten Stadtteile im Nordosten von Hamburg.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine freundliche Gemeinschaft, gepaart mit einer angenehmen Wohnqualität ist Hummelsbüttel ein für Familien und Naturliebhaber äußerst begehrter Stadtteil.

Das beliebte und überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenso in der Nähe, wie die nur wenige Gehminuten entfernten Sportmöglichkeiten in Hamburgs mit bekanntestem Sportverein, dem Uhlenhorster Hockey-Club e.V. (kurz UHC). Hier hat unser Tennisprofi Alexander Zverev lange Zeit sein Training absolviert und soll auch heute noch von Zeit zu Zeit vorbeischauen.

Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Reiten, Tanzen, Fußball, Hockey und Fitness sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zum Flughafen ist günstig.

Renommierte Schulen, z. B. das Gymnasium Hummelsbüttel oder Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, sowie verschiedene Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Auch eine Stadtteilschule ist unweit entfernt. 

Die Alsterüberquerung zum beliebten Stadtteil Wellingsbüttel ist fußläufig schnell erreicht und damit auch das denkmalgeschützte Wahrzeichen des Stadtteils, das Herrenhaus Wellingsbüttel mit seinem vorgelagerten Torhaus.

Angrenzend an das Torhaus in Wellingsbüttel verläuft der Alsterwanderweg. Er ist einer der beliebtesten Spazierrouten Hamburgs. Vorbei an Kleingärten und Gründerzeitvillen, Parks und Auenwiesen führt der Weg von der Innenstadt bis weit in den Norden der Hansestadt. Eine hervorragende Möglichkeit, zu Fuß oder mit dem Rad von der Uferseite aus die Vielseitigkeit der Stadt zu genießen oder von hier aus per Schlauchboot, Kanu oder Stand Up Paddle mit dem Wassersport zu starten.

An der alten Landstraße, direkt am idyllischen Lauf der Alster, stehen exklusive Einzelhäuser und vereinzelt Villen. Nördlich angrenzend erstreckt sich ein beliebtes Wohngebiet mit Einzelhäusern und gepflegten Gärten, wo sich auch dieses schöne zum Verkauf stehende Grundstück befindet.

Sonstige Angaben

Hinweise

- Abriss- und evtl. Rodungskosten der Bestandsimmobilie gehen zu Lasten des Käufers.

- Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, der Altbestand ist nicht eingepreist.

- Die Käufercourtage für das Baugrundstück beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist alleine von dem Käufer/der Käuferin zu zahlen.

Geldwäschegesetz gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie.