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Baugrundstück in Hummelsbüttel
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Das Grundstück im Detail
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Tempo-30-Zone von Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich in fußläufiger Nähe.
Durch den natürlich gewachsenen Baumbestand gerade im hinteren Grundstücksbereich wird der großzügige und idyllische Garten nahezu nicht einsehbar. So bietet er insgesamt ausreichend Potential, um seinen ganz persönlichen Gestaltungsbedürfnissen nach Work-Life-Balance, Spiel und Spaß nachzukommen.
Mit einer ca. 16 m breiten Straßenfront bietet das Grundstück mit insgesamt ca. 1.038 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums von einem Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Es gibt aber keine Wohnungszahlbegrenzung, sodass z.B. auch eine Doppelhausbebauung möglich wäre. Eine Bebauungsidee für ein Doppelhaus erhalten Sie hier im Angebot und mit dem Exposé.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Das Haus stammt aus dem Jahre 1944, 1965 erfolgte ein Anbau. Beheizt wurde es mit Öl, die entsprechenden Öltanks sind bereits leer. Das Bestandsgebäude ist im Kaufpreis nicht eingepreist und zum Abriss bestimmt.
Der Bodenrichtwert weist für dieses Gebiet und diese Größe einen Richtwert in Höhe von Euro 771.285,90 aus. Da es sich bei diesem Grundstück um eine wertvolle und alsternahe Südseite handelt, ist in der Kaufpreisfindung der Bodenrichtwert um ca. 7,5 % aufgewertet worden.
Details
Status: Verfügbar
Ort: Hummelsbüttel
Grundstücksgröße: 1.038 m²
Courtage: Courtagepflichtig
Kaufpreis: 829.000,00 €
Bebauungsmöglichkeit
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Hummelsbüttel mit einer Ausweisung W 1 o – Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise. Es gilt hier der § 34 BauGB, wonach sich der neu zu errichtende Baukörper nach Art und Maß gut in die nachbarschaftliche Umgebung einfügen sollte. Demnach dürften hier Baustile verschiedenster Art zu wirklichen sein.
Bebauungsidee
Dieses Grundstück bieten wir Ihnen in unserer Eigenschaft als Makler freibleibend ohne Baubindung an.
In unserer Eigenschaft als Bauträger mit fast 50-jähriger Erfahrung können wir Ihnen zusätzlich die Möglichkeit anbieten, sich eine Bebauungsidee eines von uns nahezu fertiggestellten Neubaus unweit entfernt anzuschauen. Schauen Sie sich gerne diesen Neubau an und überzeugen sich selbst von unserer Bauqualität und dem durchdachten Wohnkonzept.
Aufgrund der vorhandenen, größeren Grundstücksgröße des angebotenen Bauplatzes ließe sich der Grundriss im Einzelnen noch erweitern und selbstverständlich um Ihre ganz individuellen Wünsche ergänzen.
Sonstige Angaben
Hinweise
- Abriss- und evtl. Rodungskosten der Bestandsimmobilie gehen zu Lasten des Käufers.
- Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, der Altbestand ist nicht eingepreist.
- Die Käufercourtage für das Baugrundstück beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist alleine von dem Käufer/der Käuferin zu zahlen.
Geldwäschegesetz gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie.
