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Hummelsbüttel: Bebauungsidee Einzelhaus
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Weitere Informationen finden Sie in der Galerie!
Vorrangig bieten wir Ihnen hier als Makler ein traumhaftes und alsternahes Baugrundstück ohne Baubindung courtagepflichtig zum Kauf an.
Das Grundstück im Detail
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Tempo-30-Zone von Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich in fußläufiger Nähe.
Mit einer ca. 16 m breiten Straßenfront bietet das Grundstück mit insgesamt ca. 1.038 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums von einem Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Hummelsbüttel mit einer Ausweisung W 1 o – Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise. Es gilt hier der § 34 BauGB, wonach sich der neu zu errichtende Baukörper nach Art und Maß gut in die nachbarschaftliche Umgebung einfügen sollte. Demnach dürften hier Baustile verschiedenster Art zu wirklichen sein.
In unserer Eigenschaft als Bauträger mit fast 50-jähriger Erfahrung haben wir Ihnen eine Bebauungsidee mit einem Einzelhaus im Bauhausstil zu dem Grundstück projektiert, wie wir es für Sie auch erstellen könnten. Ein fast fertiggestelltes Haus dieser Art könnten Sie gleich in der Nachbarschaft zum Baugrundstück besichtigen.
"Open-House" sonntags von 13 - 15 Uhr in der Nachbarstraße Windröschenweg 29!
Auch dieses Einzelhaus ist noch zu erwerben. Kommen Sie bei der Besichtigung mit uns gerne ins Gespräch!
Der Kaufpreis für das hier dargestellte Einzelhaus im Bauhausstil könnte sich für Sie wie folgt darstellen:
€ 829.000,00 Kaufpreis für das Baugrundstück, welches wir Ihnen als Makler anbieten
€ 57.810,00 Ankaufskosten
€ 59.190,00 Käufercourtage 7,14 % inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis von € 829.000,00
€ 552.000,00 Baukosten für das Einzelhaus im Bauhausstil
€ 1.498.000,00 Gesamtkosten (ohne Keller und Garage)
Für Abbruch/Rodung, Außenanlage und Baunebenkosten sollte zusätzlich ein Budget in Höhe von ca. Euro 130.000,00 eingeplant werden.
Sollten Sie sich dazu entscheiden, Ihr Traumhaus mit uns zu bauen, rechnen wir Ihnen einen Teil der auf das Grundstück anfallenden Maklercourtage gerne als Nachlass an.
Erkundigen Sie sich auch gerne nach alternativen Bebauungsmöglichkeiten bei uns.
Details
Status: Verfügbar
Ort: Hummelsbüttel
Zimmer: 5,5
Grundstücksgröße: 1.038 m²
Wohnfläche: 160 m²
Courtage: Grundstück courtagepflichtig
Kaufpreis: 1.498.000,00 €
Ausstattung
- Massiv Stein auf Stein
- Betondecke auch im Obergeschoss
- Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sanitär-, Fliesen- und Malerarbeiten
- Dreifachverglasung
- Parkettarbeiten
Sonstige Angaben
- Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen als Makler den Kauf des Bauplatzes mit 1038 m² zu Euro 829.000,00 Euro an.
- Abriss- und evtl. Rodungskosten der Bestandsimmobilie gehen zu Lasten des Käufers.
- Es handelt sich um ein reines Baugrundstück, der Altbestand ist nicht eingepreist.
- Die Käufercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis des Bauplatzes inkl. MwSt. und ist alleine von dem Käufer/der Käuferin zu zahlen.
- Es besteht keine Bauverpflichtung, mit uns zu bauen. Natürlich stehen wir aber auch hier in unserer Eigenschaft als Bauträger mit fast 50-jähriger Erfahrung für Gespräche oder Projektierungen mit anschließender Erstellung zur Verfügung.
